Curso Valoraciones Inmobiliarias

Fecha
A lo largo del año se realizan varios cursos organizados bien por el Grupo Llano o por Colegios Profesionales, Asociaciones de Peritos, Sociedades de Tasación y Empresas Inmobiliarias que nos lo solicitan.

Profesorado
Todos los cursos son impartidos personalmente por D. Antonio Llano.

Duración
La duración de los cursos es variable con un mínimo de doce horas en tres medias jornadas seguidas. Se han hecho cursos con una duración hasta de 80 horas.

Temario
El Temario de los cursos "a la carta" es diferente en función de los peticionarios o de la finalidad de las valoraciones.

El esquema tipo general del curso es el siguiente:

CONTENIDO
La primera parte del Curso se dedica a los Fundamentos Básicos Teóricos: Conceptos, Principios que se explican detenidamente y son válidos para cualquier finalidad de la valoración (financiera, judicial, urbanística, expropiatoria, fiscal, etc.).
A continuación se explican los cuatro métodos tradicionales de valoración: Comparación, Capitalización, Coste y Residual.
En la tercera y cuarta parte se explican las dos valoraciones fundamentales para los tasadores profesionales: las tasaciones hipotecarias y las urbanísticas y expropiatorias. Se hace mención también a las valoraciones judiciales.
Finalmente se exponen las valoraciones de los Derechos Reales.
El Curso sigue puntualmente el índice del Manual de Valoraciones Inmobiliarias.

PROGRAMA
1ª PARTE. FUNDAMENTOS TEÓRICOS
Conceptos. Valor, coste y precio. Clasificación bienes inmuebles y derechos reales. Clasificación Valoraciones. Principios y Criterios fundamentales de valoración.

2ª PARTE: MÉTODOS DE VALORACIÓN
Comparación. Capitalización. Coste. Residual. Aplicaciones y ejemplos prácticos. Limitaciones. Elección del Método.

3ª PARTE: VALORACIONES PARA FINALIDADES FINANCIERAS
Orden ECO 805/2003.

4ª PARTE: VALORACIONES URBANÍSTICAS Y EXPROPIATORIAS
Nueva Ley de Suelo 8/2007.

5ª PARTE: VALORACIÓN DE DERECHOS REALES
Métodos y aplicaciones. Ejemplos prácticos.

Los cursos más usuales son los siguientes:
I.- CURSO GENERAL DE VALORACIONES INMOBILIARIAS
Se sigue el esquema-tipo general: Es adecuado para aquellas personas que quieran mejorar su formación inmobiliaria, aunque no vayan a trabajar como tasadores.
Se entrega el Libro de Texto de Valoraciones Inmobiliarias.

II.- CURSO ESPECIAL PARA AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
Se sigue el esquema-tipo pero haciendo hincapié en las técnicas necesarias para Peritaciones Judiciales y Valoraciones Urbanísticas-Expropiatorias. Las valoraciones como herramienta de captación de inmuebles. Se entrega el Libro de Texto de Valoraciones Inmobiliarias.

III.- CURSO ESPECIAL PARA SOCIEDADES DE TASACIÓN, ARQUITECTOS, APAREJADORES E INGENIEROS
Del esquema-tipo se dedica más tiempo a las Valoraciones para Finalidades Financieras (Hipotecarias) a realizar para Sociedades de Tasación y al Método de Capitalización: Conceptos Financieros, Fórmulas, Aplicaciones y Limitaciones. Se entrega el Libro de Texto de Valoraciones Inmobiliarias.

IV.- CURSO ESPECIAL DE PERITACIONES JUDICIALES INMOBILIARIAS
Aunque el esquema-tipo es el general, se seguirá el Temario del Manual Básico de "Peritaciones Judiciales Inmobiliarias" que se entrega en el curso. Se resuelven casos prácticos siguiendo el esquema del Programa informático preparado para esta Finalidad Judicial. Se entrega el libro "Peritaciones Judiciales Inmobiliarias".

V.- OTROS CURSOS
El programa pede confeccionarlo el peticionario, sirviendo como guión nuestro libro de "Valoraciones Inmobiliarias: Fundamentos Teóricos y Manual Práctico".

Diplomas
Se entrega un diploma de asistencia. Algunos Colegios Profesionales consideran obligatorio este diploma para incluir a sus miembros en sus listados oficiales de Tasadores.

Información
Si Vd. desea información particularizada para su Colegio Profesional, Asociación o Empresa no dude en hacernos su consulta.

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